Projektdaten
Auftraggeber: Korntaler Bau GmbH
Grundstücksfläche: 6175 m²
Wohnfläche: 6061,23 m²
Nutzfläche: 90,86 m²
Kubatur: 43412,77 m³
Leistungsphasen: 4 - 8
Planungszeitraum: 10/2018 – 03/2021
Ausführungszeitraum: 09/2020 – 11/2022
Fertigstellung: 12/2022
Bebauungsplan: Sabine Bockhacker
Entwurf: Markus Greif und Nicolas Reber
Planung: Alexander Blessing, Stephen Herberg, Xin Li, Salome Schneider, Margareth Neujahr, Ciydem Ceylan-Mutlu
Bauleitung: Steffen Braun
Freianlagen: Anke Zeiger-Coffin
Beschreibung
Der Wohnpark liegt auf dem Gelände der ehemaligen „Alten Wäscherei“ an der Ecke Zuffenhauser Straße und der Solitudeallee in Korntal-Münchingen. Als neuer markanter Punkt bildet er den Stadteingang zur Ortsmitte von Korntal. Er wird von 7 Häusern mit insgesamt 73 Wohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit gebildet.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 und 140 Quadratmetern.
Die Gebäude sind in Massivbauweise aus Kalksandstein und Beton, sowie mit einem Wärmedämmverbundsystem im energetischen Standard eines Effizienzhauses 55 errichtet.
Leitidee für die Überbauung des Grundstücks ist, eine villenartige Struktur zu schaffen, die sich in die kleinteilige Umgebung einpasst. Die Bebauung besteht aus 3 Stadtvillen und 4 rückseitig liegenden Gartenhäusern.
Die Stadtvillen (Haus 1-3, Schalltypologie): Die drei Häuser entlang der Zuffenhauser Straße werden untereinander auf 2 Etagen durch geschoßhohe, lichtoffene Schallloggien verbunden. Diese werden über das zentrale Grün von Norden her erschlossen.
Schallloggien: Die Verbindung der Stadtvillen (Häuser 1-3) mittels Schallloggien bietet einen optimalen Schallschutz. Die Wohnungen orientieren sich primär in die geschützten Hofbereiche zwischen den Gebäuden. Die Schallloggien sind zur Straße hin verglast und zu den Höfen hin offengehalten. Der Bezug des Platzes zur Solitudestraße bleibt erhalten und gibt dem neuen Wohngebiet, dem Wohnpark an der Solitude-Allee mit den vorgelagerten Bestandsbäumen seinen besonderen Bezug.
Gartenhäuser (Haus 4-7): Die rückwärtigen Gebäude (III+D) werden über das zentrale Grün von Süden her erschlossen. Im UG haben die Gebäude einen stufenlosen Anschluss zur gemeinsamen Tiefgarage. Mit 6 WE pro Haus in ruhiger Lage entsprechen die Gartenhäuser dem Bedarf nach hochwertigem Wohnraum in zentraler Lage.
