Feuerwehr-Areal Sersheim Wohnbebauung mit zwei Arztpraxen

Mehrfachbeauftragung 1.Preis

Projektdaten


Grundstücksfläche:1.349 m²
Gesamtwohnfläche:1.367 m²
Wohneinheiten:19 WE
Arztpraxen:2Stk.
Fertigstellung:September 2021

Mitarbeit:
Entwurf Ulrich Neumann
Projektleitung Florian Schneider
Planung Florian Schneider, Philipp Krohn
Außenanlagen Anke Zeiger-Coffin

Beschreibung


Die Flächen in mitten des Ortskerns der Gemeinde Sersheim, um das ehemalige „Feuerwehrareal, sollen für eine städtebauliche Entwicklung durch „Wohnen“ bereitgestellt werden. Die Neubebauung soll sich in den städtebaulichen Kontext des „Alten Ortes“ in seiner Kubatur und Maßstäblichkeit einfügen und den Zielen der Sanierung,

der Verbesserung der Wohnsituation Rechnung tragen. Durch das Vorhaben erfolgt, mit dem bereits durchgeführten Abbruch der Gebäude und der Neuerrichtung der Wohnhäuser, eine dem Standort angemessene Neuordnung und Nachverdichtung innerörtlicher Flächen in der Gemeinde.

Feuerwehr-Areal Sersheim 1.Preis

Der Entwurf nimmt die bestehende kleinteilige, dörfliche Bebauungsstruktur auf. Die Neubebauung wird in sechs Einzelhäuser mit 2 bzw. 3 Geschossen und Satteldach gegliedert, die über einen gemeinsamen halböffentlichen Quartiershof erschlossen werden. Die Bebauungen im Westen und Norden entsprechen in Lage und Kubatur den Bestandsgebäuden. Die zwei südlich angelagerten Häuser sind über ein Erschließungselement mit Aufzug miteinander verbunden.
Die Gebäude verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage. Diese ist in den vorhandenen Hang eingeschoben, so dass nur eine minimale Rampenanlage zur Erschließung von der Schloßstraße (Dorfanger) aus erforderlich ist.
Die Ausarbeitung der städtebaulichen Idee aus dem Wettbewerb hat eine giebelständige Anordnung des Baukörpers zum Dorfanger ergeben.
Ein wichtiges Element des Entwurfes ist der halböffentliche Quartiershof, der gegenüber dem Dorfanger um ein halbes Geschoss angehoben ist. Über den Quartiershof werden sowohl die einzelnen Häuser und Wohnungen erschlossen als auch die Arztpraxen.
Alle Wohnungen der südlichen beiden Häuser sind als barrierefreie Wohnungen ausgebildet. Sie sind daher besonders für Seniorenwohnen ggf. betreutes Wohnen geeignet.
Der Wohnungsmix bietet von 2-Zimmerwohnungen über 4-Zimmerwohnungen, die auch als Senioren-WG genutzt werden können, bis hin zu einer 5- Zimmer- Maisonette ein großes Spektrum an.
So ist ein breites Angebot an Bewohnergruppen von Familienwohnen über Singlewohnungen bis hin zu WG- Wohnformen möglich. Dies sorgt für eine gute soziale Durchmischung des Quartiers.