Projektdaten
Bebauungskonzept mit 91 Wohneinheiten aus
74 Einfamilienhäuser und 17 Doppel- und Reihenhäusern, 182 private Stellplätze und 24 öffentliche Stellplätze
Auftraggeber: Stadt Bräunlingen
Gesamtgebiet: ca. 87.800 m² (8,7 ha)
Nettobauland: ca. 57.285 m²
Erschließungsfläche: ca. 12.260 m²
öffent. Grün- und Freiflächen: ca. 3.015 m²
Retensionsfläche Süd: ca. 15.200 m²
Entwurf: Nicolas Pollich und Mareike Leins
Bebauungsplan: Nicolas Pollich und Mareike Leins
Beschreibung
Die Erweiterung des Wohngebietes „Bregenberg“ erfolgt wie selbstverständlich aus der bestehenden Struktur heraus entlang der Höhenlinien nach Osten.
Hierfür werden die Bestandsstraßen in Ost-West-Richtung mit einem leichten Schwung verlängert und münden in eine Nord-Süd-Achse, die den östlichen Abschluss des Gebietes darstellt.
Entlang der Wohnstraßen erhalten nahezu alle neuen Gebäude eine Südausrichtung der Garten- und Wohnbereiche. Durch die topographisch bedingte leichte Abstufung der Bebauung Richtung Süden ergeben sich freie Blicke in das Tal.
Entsprechend der Aufgabenstellung des Wettbewerbes sind im Gebiet überwiegend Einfamilienhäuser mit flach geneigten Satteldächern vorgesehen, einzelne Doppel- und Reihenhäuser sowie mögliche Mehrfamilienhäuser entlang der Haupterschließung, sorgen für städtebauliche Akzente in den Straßenräumen. Dies Eckpunkte wurden so auch in den planungsrechtlichen Festsetzungen aufgegriffen und im Bebauungsplan "Bregenberg" festgesetzt.
Das stabile Erschließungsgerüst erlaubt eine flexible Einteilung der Grundstücke. Das Konzept ist daher besonders nachhaltig und kann auf unterschiedliche Anforderungen des Marktes reagieren. Zudem ist eine spätere Erweiterung des Gebietes bis zur neuen Hauptverbindungsstraße im Osten angedacht und vorbereitet. Der Bebauungsplan "Bregenberg" für den 1. Bauabschnitt wurde im Juli 2019 zur Satzung beschlossen.
