Wohnen am Fuße des Eselsberg in Ulm

3 Mehrfamilienhäuser am Wilhelm-Geyer-Weg mit 73 Wohneinheiten und 3 Tiefgaragen mit 57 Stellplätzen und Freianlagen

Projektdaten


Bauherr: Eisenbahn-Siedlungsgesellschaft Stuttgart GmbH

Wohnfläche: ca. 5.670 m²
Kubatur: 33.840 m³
Fertigstellung: 2016

Städtebau: Kornelia Brändle, Nicolas Pollich
Entwurf: Thomas Hirsch, Ulrich Neumann
Freianlagen: Cornelia Franke
Bauleitung: Steffen Braun
Fotograf: Michael Bauer

Beschreibung


Das Bauvorhaben befindet sich am unteren Eselsberg in Ulm, zwischen dem Wilhelm-Geyer-Weg und dem Bleicher Hag mit Blick über die Stadt und auf das Ulmer Münster. Die Lage wird maßgeblich von 2 Faktoren beeinflusst, zum einen die direkte Nähe zur Bahn mitsamt den damit verbundenen Schallemissionen und zum anderen die starke Hanglage am Fuße des Eselsbergs. Das Grundstück war in der Vergangenheit mit 3 Reihenhauszeilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten bebaut und wurde von Angestellten der Bahn bewohnt. Es stellte sich die Aufgabe, das anspruchsvolle Grundstück auf Basis eines vorhaben-bezogenen Bebauungsplans neu zu ordnen und durch die begleitende Hochbauplanung mit einer zeitgemäßen Wohnbebauung zu versehen.


Das Bauvorhaben besteht aus 3 L-förmigen Gebäude, die mit jeweils 2 Treppenhäusern insgesamt 6 Mehrfamilienhäuser bilden. Die Häuser zeigen mit ihrer Längsseite in den Hang, die kurze Seite bildet zusammen mit transparenten Schallschutzwänden und integrierten Balkonen den erforderlichen Schallschutz in Richtung Bahn. Mit dieser Anordnung entstehen sowohl ruhige und qualitätvolle Innenbereiche als auch eine verträgliche Einfügung der Baumasse in die Umgebung. Von Seiten der benachbarten Wohnbebauungen ergibt sich keine spürbare Veränderung zur geringeren Dichte der Vorgängerbebauung und auch die verkehrliche Anbindung der Tiefgaragen vom Fuße des Hangs aus lässt die inneren Wohnbereiche unberührt und ruhig.

Wilhelm-Geyer-Weg Ulm