Wohnen am Fuße des Eselsberg in Ulm

Das Bauvorhaben befindet sich am unteren Eselsberg in Ulm, zwischen dem Wilhelm-Geyer-Weg und dem Bleicher Hag mit Blick über die Stadt und auf das Ulmer Münster. Die Lage wird maßgeblich von 2 Faktoren beeinflusst, zum einen die direkte Nähe zur Bahn mitsamt den damit verbundenen Schallemissionen und zum anderen die starke Hanglage am Fuße des Eselsbergs. Das Grundstück war in der Vergangenheit mit 3 Reihenhauszeilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten bebaut und wurde von Angestellten der Bahn bewohnt. Es stellte sich die Aufgabe, das anspruchsvolle Grundstück auf Basis eines vorhaben-bezogenen Bebauungsplans neu zu ordnen und durch die begleitende Hochbauplanung mit einer zeitgemäßen Wohnbebauung zu versehen.