Projektdaten
Einkaufsmarkt mit 1200m² Verkaufsfläche und 31 Wohnungen
Auftraggeber: ALDI SE & Co. KG
Grundstücksfläche: 9.685 m²
Nutzfläche ALDI: 1.989 m²
Wohnfläche: 1.089 m²
Kubatur: ca. 21.270 m³
Leistungsphasen: 1-9
Planungszeitraum: 2021 - 2023
Fertigstellung: 2024
Entwurf: Carmen Nemenz, Kristine Hagelstein
Planung: Ralf Ritter, Steffen Gröber
Bauleitung: Steffen Braun
Freianlagen: Ursula Staudenrausch, Kerstin Hagmann, Anke Zeiger-Coffin, Tim Kleinheins, Timon Schröder
Beschreibung
Der bestehende, in die Jahre gekommenen Markt auf dem Grundstück wird durch einen Neubau ersetzt, der nicht nur technisch und energetisch auf den neuesten Stand ist, sondern auch mehr Verkaufsfläche bietet und die große Dachfläche einer zusätzlichen Nutzung zuführt. Die 31 Ein- bis Zwei-Zimmer-Appartements für Studierende auf dem Dach gruppieren sich um 2 hochwertig gestaltete Gartenhöfe zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Realisierung des stützenfreien Marktes mit 22 m Spannweite und einer großflächig verglasten Schaufensterfassade erforderte besondere statische Lösungen. Das zur Aussteifung erforderliche Stahl-Fachwerk wurde als gestalterisches Thema aufgegriffen: in den rautenförmigen Unterkonstruktionen für die Fassadenbegrünung und den prismenförmigen Körpern, die sich einerseits im Wohnbereich als Erker aus der Fassade herausschieben andererseits in den Hauptkörper eingestanzt sind und den Eingang markieren.
Begrünte Fassadenbereiche gliedern den großflächigen Baukörper und tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Den Appartements zugeordnete Terrassen umgeben gemeinschaftlich genutzte Dachgärten. Eine Trockenrasenvegetaion mit eingestreuten Trittplatten, Bäume in Hochbeeten, Ziersträucher aber auch größere Terrassen mit Sitzbereichen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Der bestehende Parkplatz wird neu gestaltet und erweitert. Großformatige Bäume spenden Schatten. Ein Vorplatz im Eingangsbereich mit Fahrradabstellplätzen und Sitzbereichen sowie ein kleiner Spielplatz werden dem Wohnen zugeordnet.