Projektdaten
Bauherr: Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH, NL München
Wohnfläche: ca. 5.600 m²
Kubatur: ca. 28.580 m³
Leistungsphasen: 1 - 9
Fertigstellung: 12/2014
Entwurf: Gerhard Vogl, Estrella Festa und Claudia Steidle
Projektleitung: Estrella Festa
Bauüberwachung: Monika Russig
Freianlagen: mahl gebhard konzepte, München
Fotos: Ingrid Scheffler, München
Beschreibung
Mit dem vierten und letzten Baustein im Masterplan Messestadt Riem sollte das städtebauliche Basisgerüst und die Maßstäblichkeit fortgeschrieben werden.
Das Baufeld WA6 in Riem im 4. Bauabschnitt liegt als eines von 12 Baufeldern, an prominenter Stelle im Südwesten, direkt angrenzend an die südliche Promenade und den Riemer Park und wird im Norden von einem Grünen Anger flankiert.
Bei der Entwicklung des Entwurfskonzepts galt es zunächst, dem differenzierten Bild aus wechselnden Stadträumen mit seinen öffentlichen wie auch privaten Ausprägungen und Durchblicken in den umliegenden Landschaftraum gerecht zu werden. Dieser städtebaulich beherrschenden Stadtstruktur folgend, wurden sechs Gebäude mit klaren Gebäudekonturen, Erschließungsprinzipen und Freiraumbezügen in das landschaftlich geprägte Umfeld eingebettet.
Die jeweilige Position und Erschließung der Gebäude am Wohnhof leitet für sich, aus der Lage zum öffentlichen bzw. privaten Raum wie auch aus der Sonnenausrichtung ab. So werden einige Gebäude über den Wohnhof erschlossen, andere über die flankierenden öffentlichen Straßenbereiche, wobei auch diese Gebäude über einen internen Durchgang jeweils direkt die Wohnhöfe erreichen können.
Flexible Nutzungsstrukturen innerhalb dieser Grundrisse ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte für individuelle Nutzerbedürfnisse. Dieses Prinzip, offener Wohngrundrisse und Nutzungsoptionen wurde auch in die Gestaltung der Fassaden übertragen. bodentiefe, raumhohe Fensterelemente ermöglichen Sichtbezüge in die umgebenden Räume und fördern damit die Nachbarschaft
wie auch die Identifikation mit dem Quartier. Die wenigen unterschiedlichen Fensterformate werden geschossweise durch zueinander verspringende Klinkerflächen akzentuiert, welches die Fassaden gliedert und die Maßstäblichkeit unterstreicht.
Von 2-Zimmer-Wohnungen bis 5-Zimmer-Wohnungen sind alle Wohnungsgrößen vertreten. Damit werden Singlehaushalte und Familien gleichermaßen angesprochen. Besonderes Augenmerk wurde daraufgelegt, dass innerhalb der jeweiligen Kategorien die Wohnungsgrößen variieren. Damit werden jeweils auch günstigere Wohnungen angeboten und auf die unterschiedlichen finanziellen Möglichkeiten der Käufer Rücksicht genommen.
