1. Preis bei Mehrfachbeauftragung "Ulm-Böfingen - Lettenwald"
05.05.2017
Die Bau- und Siedlungsgenossenschaft Aufbau eG aus Ulm hat eine Mehrfachbeauftragung zur Neubebauung eines Grundstückes am Quartriersplatz des geplanten Ulmer Neubaugebietes Lettenwald ausgelobt. Der Entwurf der Project GmbH wurde Sieger dieses Verfahrens.
Die beiden neu geplanten Gebäude entlang des Erika-Schmid-Weges bilden die östliche Kante des Quartiersplatzes. Von dort aus erfolgt auch der Zugang. Auf der Westseite befinden sich die privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen und der Kinderspielplatz.
Die beiden Baukörper bieten Platz für insgesamt 22 Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind nach Süden und Westen orientiert und barrierefrei ausgebildet.
Durch die Planung nutzungsneutraler Räume ist neben Familienwohnen auch eine Nutzung durch Wohngemeinschaften oder andere alternative Wohnformen möglich. Bei einer solchen Nutzung ist es möglich, die Küche nach Westen zum Balkon hin anzuordnen. Im Erdgeschoss kann ein Gemeinschaftsraum mit Anbindung an den Quartiersplatz geschaffen werden.
Die Fassade am Quartiersplatz wird über Rankgerüste begrünt. An den vorgelagerten Gitterrostbalkonen ermöglichen Pflanztöpfe eine weitere individuelle Bepflanzung. Diese Fassadenbegrünung dient sowohl der Verschattung im Sommer als auch der Verbesserung des Mikroklimas. Die Fassade nimmt die Themen des begrünten Platzes auf.
Die Gebäude werden als Passivhäuser geplant. Die kompakten Baukörper sind nach Süden und Westen orientiert. Durch die vorgesehene Holzfassadenkonstruktionen wird zudem eine Reduzierung von Wärmebrücken erreicht. Eine Stahlbetonkonstruktion trägt dabei die Fassade aus Holzfassadenelementen, diese wird verputzt. Die Holzelementkonstruktion führt zu einer Minimierung der Konstruktionsstärke gegenüber einer konventionellen Konstruktion. Der Bauablauf kann durch die Verwendung vorgefertigter Elemente optimiert werden.
Herzstück der Anlagentechnik ist eine getrennte Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, das für jede Wohneinheit nutzerspezifisch gesteuert werden kann. So wird die Anpassung der Volumenströme an die Anforderungen der Nutzer und die baulichen Notwendigkeiten ermöglicht. Zu- und Abluft werden über druckverlustarme zentral Schächte geführt. So kann die Aussenluft zusätzlich zur Wärmerückgewinnung in den Wohnungen aucvh zentral über einen Wärmetauscher vorgewärmt werden.
An der Westfassade sind Photovoltaikelemente als Sonnenschutzlamellen vorgesehen. Der damit erzeugte Strom wird als Antriebsenergie für die Lüftungsgeräte genutzt. Thermische Solarkollektoren auf der Dachfläche werden für die Warmwasserbereitung herangezogen. Die Restwärmeversorgung für Warmwasserbereitung und Raumheizung erfolgt über das Fernwärmenetz.
Das Baugebiet "Lettenwald" wird derzeit erschlossen.
